主持人：剛才也提到這個(gè)問題了，就是說對(duì)一個(gè)問題，因?yàn)槲覀兲幵谝粋�(gè)多元化的社會(huì)，對(duì)一個(gè)問題有不同的看法，多元的看法是很正常的事情，您怎么看待在學(xué)術(shù)界，對(duì)房地產(chǎn)這個(gè)價(jià)格的問題，會(huì)有這么天翻地覆的這種觀點(diǎn)的爭(zhēng)執(zhí)？

　　王小廣：這是因?yàn)榉康禺a(chǎn)確實(shí)是一個(gè)非常復(fù)雜的產(chǎn)業(yè)，它各種可能性都會(huì)發(fā)生，所以你一定要有一些辦法來治理，你要克服這種信息的不對(duì)稱，要使交易很規(guī)范，很透明化，還要通過一些稅收的機(jī)制來調(diào)節(jié)，因?yàn)樽》渴且粋�(gè)基本需求品，是基本生活品，基本生活品這種情況下確實(shí)有一定的公共的特性，所以它容易被某些輿論，被某些觀點(diǎn)所左右，被某些錯(cuò)覺、幻覺所左右，所以造成這種盲目的行為。

　　主持人：在節(jié)目結(jié)束的時(shí)候，希望您能跟消費(fèi)者做一個(gè)建議，或者說希望您能跟消費(fèi)者說一些話，畢竟很多消費(fèi)者希望在買房之前聽聽各方面的意見，您曾經(jīng)講過，今年一萬塊錢，五年之后可能就八千了，有些學(xué)者恰恰認(rèn)為跟您的觀點(diǎn)是反著的，這個(gè)時(shí)候您希望在此時(shí)投資的消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)注意一些什么？

　　王小廣：我什么時(shí)候都反對(duì)所謂投資增值，我希望最好沒有人，投資人別問我，你自己負(fù)責(zé)任，我只是講對(duì)消費(fèi)者說話而已，消費(fèi)者千萬不能靠著投資發(fā)財(cái)?shù)男膽B(tài)去買房，一定要靠你的判斷，我想判斷就是以你的承受力，特別是以沒有投機(jī)、暴利的心態(tài)去買這個(gè)房子。

　　主持人：我拿什么判斷？我的信息從何而來？

　　王小廣：那很簡(jiǎn)單，你現(xiàn)在不是覺得高嗎，覺得高你不買，可以租房子，租房子，因?yàn)槭袌?chǎng)是波動(dòng)的，大家都知道，它是波動(dòng)的，有周期性的，說不定有一天你的收入增長(zhǎng)了很多，它的價(jià)格漲得很慢了或者跌下來了，我想首先要把這種心態(tài)端正，買房是干什么的，買房有是為了自己消費(fèi)，而且要考慮你的承受力，不要把你的未來搭進(jìn)去。

　　主持人：預(yù)期肯定也許是對(duì)的，也許是錯(cuò)的，有些老百姓，有些準(zhǔn)備買房的人也許今天看了節(jié)目之后，聽了您的意見，說我先聽從這位專家的意見，我先按住，按住我的想法，我過一段時(shí)間再買，如果過了一段時(shí)間房?jī)r(jià)仍然漲，您怎么辦？您賠他們嗎？

　　我覺得你一定要擺正心態(tài)，實(shí)際上我現(xiàn)在買的一萬的房子，然后變成九千了，實(shí)際上也沒什么問題，但是你要是講我買了十套房子，為了投機(jī)，那就有問題了，為什么講沒有問題呢？實(shí)際上它就是一個(gè)賬面的，賬面的虧損，我的房子享受了，你自己住了，就是你跌一點(diǎn)，也沒什么太大的問題，但是你要是買十套房，那你肯定就破產(chǎn)了。最早的時(shí)候，把國(guó)家作為一個(gè)政策，把它作為一個(gè)消費(fèi)的增長(zhǎng)點(diǎn)，認(rèn)為這個(gè)定位是對(duì)的，但它不是投資，所以它有這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，我們需要提示，所以我最近說了，應(yīng)該每個(gè)樓盤前面我們做這個(gè)廣告的地方應(yīng)該寫這么幾個(gè)字，房事有風(fēng)險(xiǎn)，買房需謹(jǐn)慎。

　　主持人：今天的節(jié)目里我們聽了您的觀點(diǎn)，我們也聽了任志強(qiáng)先生的觀點(diǎn)，其實(shí)在這里我們沒有能力，也沒有資格去判斷你們兩位說的到底誰對(duì)誰非，在這里我們之所以讓你們盡抒己見，就是希望我們國(guó)家這個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)能夠步入一個(gè)良性、健康的軌道。

   （來源：央視國(guó)際）

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