主持人：對(duì)。

　　寧向東：還是出租了？這些東西其實(shí)鄰居什么其他人同事都看得很清楚，那我們有沒(méi)有網(wǎng)站，有沒(méi)有好的這樣的公示的系統(tǒng)，讓更多人參與監(jiān)督里面。第二個(gè)我們覺(jué)得要有一個(gè)獨(dú)立于政府操作部門之外的一個(gè)，能夠代表公眾利益的監(jiān)督部門，比如說(shuō)由公眾人士，比如說(shuō)律師、會(huì)計(jì)師、審計(jì)師，這些靠自己的聲譽(yù)來(lái)吃飯的這些人，參與進(jìn)去一些，代表民意，代表公眾的委員會(huì)參與監(jiān)督，形成一種制衡的力量。

　　主持人：對(duì)。

　　寧向東：我覺(jué)得這些東西都非常重要。

　　主持人：專門的機(jī)構(gòu)。

　　寧向東：對(duì)。

　　主持人：同時(shí)人民群眾共同的監(jiān)督。

　　寧向東：對(duì)。

　　主持人：那么對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，大家也有很多好的一些主意，其中有一位朋友他就認(rèn)為，“政府要出臺(tái)相應(yīng)的措施，要防出現(xiàn)，預(yù)防出現(xiàn)違規(guī)行為，從一開(kāi)始就要遏制源頭的發(fā)生，在經(jīng)濟(jì)適用房的整個(gè)環(huán)節(jié)和使用過(guò)程當(dāng)中都要公開(kāi)信息，在透明的環(huán)境之下來(lái)操作�！�

　　那么我們的很多觀眾朋友是有很多自己獨(dú)特的觀點(diǎn)，各抒己見(jiàn)，那專家也是有話要說(shuō)，稍候我們繼續(xù)。

　　主持人：保障性住房應(yīng)該怎么管，這是非常重要的一件事情，現(xiàn)在我們就這個(gè)問(wèn)題來(lái)聽(tīng)一聽(tīng)特約評(píng)論員，他的建議和觀點(diǎn)。

　　楊宏山(中國(guó)人民大學(xué)公共管理學(xué)院副教授)：今天的經(jīng)濟(jì)適用房之所以在社會(huì)上遇到很多爭(zhēng)議，主要是在兩個(gè)環(huán)節(jié)出了問(wèn)題，一個(gè)是經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買人的準(zhǔn)入資格問(wèn)題；第二個(gè)就是后續(xù)管理，實(shí)際上后續(xù)管理的加強(qiáng)，對(duì)那些沒(méi)有通過(guò)正常資格購(gòu)買了經(jīng)濟(jì)適用房，以及經(jīng)濟(jì)適用房以后，還沒(méi)有達(dá)到完全產(chǎn)權(quán)之后，把經(jīng)濟(jì)適用房拿到市場(chǎng)去出租，根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用房的管理辦法，這是嚴(yán)格禁止的。所以說(shuō)廣州市的這樣一個(gè)做法，具有法律的依據(jù)，同時(shí)這樣一個(gè)做法，某種意義上來(lái)說(shuō)，在后續(xù)管理的加強(qiáng)，還有助于減緩在準(zhǔn)入環(huán)節(jié)中現(xiàn)在不規(guī)范的狀況。

　　馮科(北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)所房地產(chǎn)金融中心主任)：總體來(lái)看，經(jīng)濟(jì)適用房錯(cuò)賣的現(xiàn)象比較普遍，問(wèn)題的關(guān)鍵不在于是處罰，而在于進(jìn)入的時(shí)候嚴(yán)格審核、公開(kāi)信息、減少信息不對(duì)稱，或者讓公眾來(lái)參與監(jiān)督，整個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房銷售環(huán)節(jié)，讓真正有資格的人來(lái)購(gòu)買住房。重在預(yù)防，而不是重在懲治。

　　主持人：無(wú)論是經(jīng)濟(jì)適用房，還是廉租房，這都是政府的保障性的住房制度，那么要讓這個(gè)市場(chǎng)健康良好的良性循環(huán)的發(fā)展，兩位評(píng)論員你們覺(jué)得眼下最重要的最關(guān)鍵的應(yīng)該抓住什么？

　　寧向東：我覺(jué)得還是制度建設(shè)，尤其是經(jīng)濟(jì)機(jī)制，法律機(jī)制的建設(shè)，經(jīng)濟(jì)制度比如說(shuō)我們的廉租房，比如說(shuō)我們的經(jīng)濟(jì)適用房，在這個(gè)租金的本身的制定、調(diào)整等等這些機(jī)制上面，我覺(jué)得要做得更加細(xì)化。第二個(gè)我覺(jué)得就是從法律機(jī)制上，我們應(yīng)該有一些關(guān)于行政處罰等等這些東西，一套健全的體系。廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房是中國(guó)和諧社會(huì)的核心，我覺(jué)得現(xiàn)在到了一個(gè)當(dāng)務(wù)之急的關(guān)鍵點(diǎn)上。